Заем «Под залог недвижимости»

У каждого бывают моменты, когда нужно срочно достать крупную сумму денег, а одолжить у знакомых не получается. В таких ситуациях не стоит отчаиваться. Нужно найти надежную и проверенную годами организацию, которая поможет решить любой денежный вопрос на выгодных клиенту условиях. А главное проведет оформление займа в кратчайшие сроки. Одним из самых востребованных видов займа, считается заем “Под залог недвижимости”.

Главные преимущества займа:

  • быстрое оформление документов;
  • низкая процентная ставка;
  • возможность погасить заем раньше установленного срока.

Какие документы потребуются

Чтобы получить заем, нужно предоставить минимальный пакет документов. Он состоит из:

  1. паспорт;
  2. ИНН;
  3. СНИЛС;
  4. документы по объекту залога;
  5. документ подтверждающий доход (справка по форме 2НДФЛ, для пенсионеров — справка с ПФР);
  6. находясь в браке, необходимо согласие супруга нотариально заверенное.

Если при оформлении сделки, заемщик указывает своего поручителя, то ему также необходимо иметь при себе перечень документов:

  1. паспорт;
  2. СНИЛС;
  3. ИНН;
  4. документ, подтверждающий доход (справка по форме 2НДФЛ, для пенсионеров — справка с ПФР)

Кому разрешено совершать сделку

Для того чтобы получить необходимую сумму денег нужно быть гражданином РФ, стать пайщиком КПК «Согласие». Возраст, от 21 года, при этом возраст заемщика на момент окончания договора займа не должен превышать 75 лет. Обязательным условием является наличие недвижимости, оформленной на заемщика. Если в сделке участвует поручитель, он также должен быть гражданином РФ, у которого на протяжении полу года есть стабильная работа с требуемым доходом. Также разрешено в качестве поручителя выступать пенсионерам.

Требования к недвижимости

Недвижимость, которая будет использована в качестве залога, обязательно должна быть официально оформлена на заемщика и находится в его собственности. В качестве залога можно использовать дома, квартиры, комнаты в жилом состоянии. Также можно передать в качестве залога — земельный участок. Клиентом предоставляется выписка Росреестра о том, что на указанную недвижимость не наложено обременение. Сделка подлежит регистрации в Росреестре.

Сроки возврата займа

Обратившись в КПК «СОГЛАСИЕ», предварительно оговаривается комфортные сроки возврата займа, в зависимости от нужной клиенту суммы. Далее работник устанавливает оптимальное время для погашения займа. Оплата происходит каждый месяц равными частями. Это можно сделать, придя в кассу КПК «СОГЛАСИЕ» и оплатить наличными или совершив безналичный расчет на предоставленный номер счета через банковскую карту. Также появляется возможность оплатить счет раньше указанного срока.

Заем «Под залог недвижимости»

Сумма займа Срок Ставка % годовых
От 100 000 тысяч до 1 500 000 рублей, но не более 60% от оценочной стоимости

12 месяцев

24 месяца

36 месяцев

13,00%
Критерий
Лица, которым предоставляется заем Граждане РФ-пайщики КПК «Согласие», в возрасте от 21 года при этом возраст заемщика на момент окончания договора займа не должен превышать 75 лет, имеющие в собственности недвижимость (дом, квартира, земля)
Сумма займа От 100 000 тысяч до 1 500 000 рублей, но не более 60% от средней величины оценки, приведенной в «Отчете об экспертной оценке» стоимости предмета залога
Срок займа

365 дней – включительно

720 дней

1080 дней

Процентная ставка 13,00 % годовых
Обеспечение (поручительство и/или залог)

Залог недвижимости

Поручительство

Валюта, в которой предоставляется заем Рубли Российской Федерации
Способ предоставления займа Наличными или безналичными денежными средствами
Документы предоставляемые заемщиком
  1. Паспорт

  2. СНИЛС

  3. ИНН

  4. Документы по объекту залога (см.п. «документы по залогу»)

  5. Документ, подтверждающий доход:

-для работающих граждан — справка по форме 2НДФЛ

-для пенсионеров – справка с ПФР или выписка по счету, если пенсия перечисляется на карточку или сберегательная книжка или квитанция, если пенсия выплачивается на почте

6. При наличии зарегистрированного брака – согласие супруга на залог недвижимости. В случае если на момент приобретения предмета залога Заемщик состоял в браке, а на момент заключения договора займа, разведен, требуется согласие супруга (бывшего) или соглашение о разделе имущества (нотариальное) или Брачный договор

Дополнительные условия — 3,5% годовых от суммы займа – членский взнос на ведение уставной деятельности (невозвратный)
Требование к поручителю Граждане РФ — являющийся пайщиком/не пайщиком КПК «Согласие», имеющие стабильный доход (работающие непрерывно более 6 месяцев на последнем месте работы или пенсионеры)
Документы, предоставляемые поручителем

1. Паспорт

2. СНИЛС

3. ИНН

4. Документ, подтверждающий доход:

-для работающих граждан — справка по форме 2НДФЛ

-для пенсионеров – справка с ПФР или выписка по счету, если пенсия перечисляется на карточку или сберегательная книжка или квитанция, если пенсия выплачивается на почте.

Требование к залогодателю Не применимо (т.к. залогодателем является заемщик)
Требование к залогу

В качестве залога принимается недвижимость – дома, квартиры, комнаты, земельные участки следующими условиями:

  1. Находится в собственности Заемщика не менее 6 месяцев;

  2. Износ не более 60%;

  3. Свободен от любых прав третьих лиц (в том числе не обременен предшествующим залогом или правом временного безвозмездного пользования);

  4. Не находится в аварийном или ветхом состоянии ;

  5. В отношении предмета залога не должны быть заключены/подписаны какие либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам;

  6. Находится на территории населенного пункта месторасположения КПК (головного офиса или обособленного подразделения);

  7. Оформление в залог с регистрацией в органах Росреестра

Документы по залогу (залогодателю)
  1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (срок выдачи не более 10 дней);

  2. Договор купли-продажи (договор дарения, и т.п. указанные в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество);

  3. Подтверждение факта оплаты по договору купли- продажи;

  4. Технический паспорт на объект (выданный не позднее 5 лет до даты выдачи займа);

  5. Кадастровый паспорт;

  6. Обязательный осмотр предмета залога (фотографии помещаются в досье Заемщика, хранящиеся в КПК);

  7. Акт осмотра предмета залога;

  8. Отчет об экспертной оценке стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком, имеющим лицензию на право осуществления оценочной деятельности.

Время рассмотрения заявки 3 рабочих дня
Погашение займа Ежемесячно равными (аннуитетными) платежами (часть суммы займа и проценты) согласно графика
Способ исполнения обязательств по договору займа на месте нахождения заемщика
  1. Внесение наличных денежных средств в кассу кредитора (его обособленного подразделения)

  2. Безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет кредитора, указанный в договоре займа

Полное досрочное погашение займа Возможно, при этом проценты уплачиваются за фактическое время пользование займом